บ้านเงินเหลือ และ คอนโดเงินเหลือ หลายคนอาจเคยคุ้นหูกันมาบ้างแล้วใช่ไหม? ซึ่งเป็นรูปแบบการกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ที่ไม่ได้มีเป้าหมายแค่มีที่อยู่อาศัย แต่ยังช่วยให้คุณมี “เงินก้อน” หรือเรียกกันว่า “เงินเหลือ” กลับมาใช้บริหารสภาพคล่องทางการเงิน วันนี้ Supnova จะมาสรุปให้เข้าใจว่า บ้านและคอนโดเงินเหลือ คืออะไร เพื่อให้คุณวางแผนยื่นกู้ได้ง่ายขึ้น

บ้านเงินเหลือ คอนโดเงินเหลือ คืออะไร?

หมายถึง การขอสินเชื่อกับธนาคาร สำหรับยื่นกู้ซื้ออสังหาฯ ในวงเงินที่สูงกว่าราคาขายจริงของอสังหาฯ  ทำให้ผู้กู้เงินเหลือเงินส่วนต่างหรือเรียกกันว่า "เงินทอน" นำไปใช้จ่ายส่วนอื่นๆ เช่น ปิดหนี้เก่า ซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือตกแต่งห้องตามสไตล์คุณ

ยกตัวอย่าง ให้เข้าใจง่ายๆ

นายเอ ซื้อคอนโดราคา 2 ล้านบาท แต่ยื่นขอสินเชื่อในวงเงิน 2.5 ล้าน เมื่อได้รับอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร นายเอจะนำเงิน 2 ล้านไปจ่ายค่าคอนโด และ ได้รับเงินส่วนต่าง 5 แสนบาท นำมาปิดหนี้เก่า หรือใช้จ่ายอย่างอื่นที่จำเป็น

สิ่งที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ

ความสามารถผ่อนชำระ: ประเมินรายรับ รายจ่าย และหนี้สินทั้งหมดที่มีอยู่ สามารถผ่อนชำระได้หรือไม่ โดยทั่วไปค่างวดผ่อนบ้าน หรือคอนโดไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน

อัตราดอกเบี้ย: เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยบ้าน เพื่อลดภาระดอกเบี้ยในอนาคต
ระยะเวลาการผ่อน: เลือกระยะเวลาผ่อนที่เหมาะกับตัวเอง ผ่อนสบาย ไม่กระทบค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าประกันบ้าน ควรคำนึงก่อนตัดสินใจกู้บ้าน หรือคอนโดเงินเหลือ เพื่อวางแผนเงินให้ลงตัว ผ่อนไม่ตึงจนเกินไป แถมช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาวด้วย

สรุปง่ายๆ คอนโดเงินเหลือ บ้านเงินเหลือ คือ การขอสินเชื่อจากธนาคาร ในวงเงินที่สูงกว่าราคาซื้อขายจริง ทำให้ผู้ซื้อมีเงินส่วนต่างเป็นเงินเหลือ หรือ เงินทอนนำมาใช้จ่ายต่างๆ  เช่น ปิดภาระหนี้เก่า ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต หนี้รถ หรือสินเชื่อส่วนบุคคล หากนำเงินมาโป๊ะหนี้เหล่านี้ที่ดอกเบี้ยแพง ช่วยลดภาระต่อเดือน การเงินคล่องตัวขึ้น 

อยากหาที่ปรึกษา ซื้อบ้านและคอนโด มีเงินเหลือใช้?

หากคุณวางแผนจะกู้ซื้อบ้าน หรือคอนโด พร้อมมีเงินเหลือใช้ ไม่ว่าจะนำมา ปิดหนี้เก่า ต่อยอดธุรกิจ หรือ ลงทุนกิจการของคุณ ทักมาปรึกษาเราเลย ยินดีให้คำแนะนำทุกขั้นตอน มารวมหนี้ผ่านอสังหากับเรา มีเงินเหลือใช้ เพิ่มโอกาสต่อยอดของคุณ แถมได้ดอกเบี้ยถูก เรามีตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ ทำเลดี ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล ชลบุรี และระยอง ตลอดช่วยประสานงานยื่นกู้ให้กับธนาคาร เพิ่มโอกาสอนุมัติได้ง่ายขึ้น สามารถอ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ supnova.co.th ให้คำปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย!