กู้ร่วมซื้อบ้าน หรือคอนโด มีข้อดีอะไรบ้าง?

การกู้ร่วมซื้อบ้าน หรือคอนโด เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ช่วยให้การมีบ้านในฝันเป็นเรื่องง่ายขึ้น โดยเฉพาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวที่กังวลว่าวงเงินกู้จะไม่เพียงพอ หรือไม่มั่นใจว่าจะสามารถผ่อนชำระเพียงลำพังได้ การมีผู้กู้ร่วมจะช่วยเพิ่มรายได้รวม เพิ่มโอกาสยื่นขอสินเชื่อ บ้าน หรือสินเชื่อคอนโดกับธนาคารได้ง่ายขึ้น อาจได้รับวงเงินที่เหมาะสมกับราคาอสังหาริมทรัพย์ บทความนี้ทีม Supnova จะพาคุณมาทำความเข้าใจว่า กู้ร่วมคืออะไร กู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโดมีข้อดีอย่างไร แล้วใครบ้างสามารถกู้ร่วมได้ รวมถึงข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจ เพื่อให้คุณวางแผนการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้อย่างมั่นใจ และเหมาะสำหรับคุณที่สุด

กู้ร่วมซื้อบ้าน หรือคอนโด คืออะไร?

กู้ร่วมซื้อบ้าน กู้ร่วมซื้อคอนโด คือ การที่คน 2 คนขึ้นไป ยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยร่วมกัน  โดยทางธนาคารจะนำ “รายได้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม ทั้งสองคนรวมกัน” เพื่อคำนวณวงเงินกู้บ้าน ทำให้ได้รับวงเงินสูงขึ้น เพิ่มโอกาสอนุมัติผ่านกว่าการยื่นกู้คนเดียว ในสัญญาจะมีสองบทบาทหลัก คือ ผู้กู้หลัก ที่เป็นเจ้าของสินเชื่อ และ ผู้กู้ร่วม ที่ร่วมรับผิดชอบร่วมกัน

ข้อดีของการกู้ร่วมซื้อบ้าน หรือคอนโด

1. มีโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อสูงขึ้น

โดยธนาคารจะพิจารณาความสามารถ การชำระหนี้ของผู้กู้ร่วมในสัญญา หากผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมมีรายได้ดีตามเงื่อนไข และประวัติเครดิตดี เพิ่มความน่าเชื่อถือ มีโอกาสอนุมัติผ่านได้ง่ายขึ้น

2. ได้วงเงินกู้เพิ่มมากขึ้น

โดยธนาคารได้คำนวณวงเงินกู้บ้าน วงเงินกู้คอนโด จากรายได้รวมของผู้กู้ทุกคนในสัญญา หากรายได้ของผู้กู้หลัก และผู้กู้ร่วมเพิ่มมากเท่าไหร่ ทำให้ได้รับวงเงินสูงขึ้นด้วย และมีโอกาสเลือกซื้อบ้าน หรือคอนโดหลากหลาย อยู่ในทำเลที่ต้องการอีกด้วย

3. ช่วยลดภาระในการผ่อน

ถ้าผู้กู้ร่วมมีการตกลงแบ่งชำระค่างวดกัน ทำให้ช่วยภาระค่าใช้จ่ายต่อคน เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน เมื่อลดภาระผ่อนก็ทำให้คุณมีเงินเหลือเก็บ สำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น การออม หรือการลงทุน เบาภาระค่าใช้จ่ายในตัว

4. วางแผนการเงินร่วมกันได้ง่ายขึ้น

การกู้ร่วม เหมาะสำหรับคู่สมรส หรือคนในครอบครัว ที่สามารถกู้ร่วมได้ตามเงื่อนไขของธนาคาร โดยผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยร่วมกัน สามารถวางแผนการเงิน และค่าใช้จ่ายได้อย่างชัดเจน

กู้ร่วมซื้อบ้าน กู้ร่วมซื้อคอนโด เหมาะกับใครบ้าง?

1. คนในครอบครัว

ส่วนใหญ่จะต้องเป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับผู้กู้หลัก ตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร เช่น พ่อแม่ บุตร พี่น้องร่วมสายโลหิต หรือ มีความสัมพันธ์ตามกฎหมาย (กรณีพี่น้องคนละนามสกุล สามารถใช้สูติบัตรหรือทะเบียนบ้านยืนยันได้) ทั้งนี้เงื่อนไขการกู้ร่วมอาจแตกต่างกันในแต่ละธนาคาร เช่น อายุของผู้กู้ร่วม คุณสมบัติ และเอกสารประกอบ ควรตรวจสอบข้อมูลก่อนยื่นกู้กับทางธนาคาร

2. คู่สมรสที่จดทะเบียน

“คู่สมรสที่จดทะเบียน” สามารถกู้ร่วมซื้อบ้าน กู้ร่วมซื้อคอนโด  โดยธนาคารจะนำรายได้ของทั้งผู้กู้หลัก และผู้กู้ร่วมมาพิจารณารวมกัน ช่วยประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ และโอกาสในการขอสินเชื่อบ้าน สินเชื่อคอนโด ตามหลักเกณฑ์ของธนาคารได้

3. กรณีคู่รักที่ยังไม่จดทะเบียน

สำหรับคู่รักที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส สามารถกู้บ้านร่วมกับแฟนได้กับบางธนาคาร โดยจะพิจารณาตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขของแต่ละแห่ง รวมถึงอาจขอเอกสารเพื่อยืนยันความสัมพันธ์ เช่น ทะเบียนบ้านที่แสดงว่าอาศัยอยู่ร่วมกัน ภาพถ่ายงานแต่งงาน (กรณีจัดพิธีแต่ยังไม่ได้จดทะเบียนสมรส) หรือหลักฐานการมีบุตรร่วมกัน การอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารเป็นสำคัญ

ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโด ควรศึกษาเงื่อนไขของแต่ละสถาบันการเงิน ไม่ว่าจะเป็นรายได้รวมของผู้กู้และผู้กู้ร่วม ภาระหนี้เดิม เครดิตบูโร รวมถึงเงื่อนไขการถือครองกรรมสิทธิ์ร่วมในอสังหาริมทรัพย์ วางแผนทางการเงินได้อย่างเหมาะสม และลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

หากคุณกำลังมองหา ที่ปรึกษาด้านการเงินและอสังหาริมทรัพย์ สามารถเข้ามาปรึกษาทีม supnova.co.th เราให้คำปรึกษาและช่วยวางแผนทางการเงินอย่างเหมาะสม ปิดหนี้ รวมหนี้เป็นก้อนเดียวผ่านอสังหาฯ การเตรียมความพร้อมก่อนยื่น สินเชื่อบ้าน หรือ สินเชื่อคอนโด  รวมถึงประสานงานกับธนาคาร ดูแลตั้งแต่การวางแผน การเตรียมเอกสารไปจนถึงการยื่นขอสินเชื่อ ปรึกษาฟรี ให้คุณวางแผนการเงินและซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างตรงใจ สะดวก และรวดเร็ว